Komersyal na Pagpapaupa Upang Hanapin ang Kanan Space Office

Kapag ang merkado ng real estate ay pinapaboran ang mga mamimili sa bahay, ang komersyal na real estate market ay may kaugaliang pabor sa mga lessee (mga nagpapaupa o nagrenta ng espasyo). Kapag bumaba ang mga presyo ng bahay, ito ay isang malakas na tagapagpahiwatig na maaari ka ring makahanap ng mas murang mga puwang sa komersyal kaysa sa kapag ang mga presyo ng bahay ay malakas.

Paghahanap ng mga Leads sa Magagamit na Commercial Space para sa Lease

Maraming mga paraan upang makahanap ng isang tanggapan, pang-industriya, at tingian puwang para sa upa. Sa isang mahirap na ekonomiya, sa karamihan ng mga lugar, maaari mo lamang magmaneho sa paligid at makita ang mga "signage" na nai-post. Kung maaari kang makipag-ugnay sa lessor (ang taong pagpapaupa sa espasyo) maaari kang makipag-ayos ng mas mahusay na deal, o kahit na makakuha ng isang buwan ng libreng upa dahil ang lessor ay nagse-save ng pera kung hindi nila kailangang magbayad ng bayad sa komisyon.

Ang iba pang mga paraan upang makahanap ng espasyo ay ang:

Craigslist

Mag-click sa iyong estado, pagkatapos county, at pagkatapos ay uri ng uri na iyong hinahanap. Isa sa mga pakinabang ng paghahanap ng mga katangian sa Craigslist ay ang maraming mga listahan ay nai-post ng mga indibidwal. Kung ang isang may-ari ay maaaring mag-arkila o makapagpalipat ng espasyo nang hindi gumagamit ng isang rieltor na sila ay nag-iimbak ng pera - mga pagtitipid na maaaring handa silang ipasa sa iyo.

LoopNet

Isang serbisyo sa listahan ng komersyal na real estate sa buong bansa sa online. Ito ay isang mas mahusay na mapagkukunan para sa paghahanap ng mga komersyal na mga ari-arian para sa pagbebenta, ngunit ang site din naglilista ng mga puwang para sa lease. Maghanap ayon sa estado, lungsod, o zip code.

Lokal na Mga Dyaryo

Maaari kang tumingin sa iyong lokal na papel para sa mga listahan ng mga Realtors ngunit bigyang pansin ang mga listahan na nai-post ng mga indibidwal. Mga may-ari ng lupa na maaaring magrenta ng kanilang espasyo nang hindi gumagamit ng rieltor sa pamamagitan ng hindi kinakailangang magbayad ng isang komisyon. Tiyaking subukan at gamitin ang kaalaman na iyon sa iyong pinansiyal na kalamangan.

Ang Internet

Upang magamit ang mga search engine sa Internet upang maghanap ng puwang ng opisina para sa lease, unang uri sa lungsod at estado kung saan ikaw ay naghahanap ng espasyo at alinman sa mga sumusunod na mga keyword:

Kung naghahanap ka para sa di-pang-industriya na puwang ay kapalit ng salitang "pang-industriya" para sa "komersyal" at ang "tingian" o "opisina" sa halip na "pang-industriya."

• "lunsod na pang-industriyang espasyo para sa pag-upa,"
• "Lungsod-estado lease pang-industriya puwang opisina," o
• "lungsod-estado lease pang-industriya tingi puwang".

Mamahinga, Maging Pasyente at Maghintay Hanggang Sa Hanapin ang Perpektong Space

Mahirap maging matiisin, ngunit ang pinakamahalagang bagay na dapat tandaan kapag naghahanap ng komersyal na real estate ay Huwag kang mag-madali. Tumingin sa iba't ibang mga puwang at ihambing ang mga presyo. Tanungin ang pamilya at mga kaibigan kung alam nila ang mga puwang para sa pag-upa. Kung kailangan mo lamang ng isang maliit na espasyo, magtanong sa mga lokal na simbahan, sentro ng komunidad, at kahit na iba pang mga negosyo kung mayroon silang ekstrang opisina na magrenta. Ang iyong lokal na silid ng commerce ay maaari ding makatulong sa iyo na makahanap ng mga lokal na mapagkukunan.

Maghanap ng mga puwang na nag-aalok ng isa-sa dalawang taon na mga lease at humingi ng mga pagpipilian sa pag-renew. Habang ang maraming mga panginoong maylupa ay itulak para sa pangmatagalang pagpapaupa, lalo na kung ang mga oras ay mahirap, ang mga lease na lampas sa dalawang taon ay bihirang maglingkod sa pinakamahusay na interes ng isang nangungupahan. Sa mahihirap na pang-ekonomiyang panahon, mayroon kang isang kalamangan, ngunit maaari mong mabilis na mawala na bentahe sa pamamagitan ng pagiging pabigla-bigla.