Real Estate Appraiser - Job Description

Tinatantiya ng isang pagtatasa ng real estate ang halaga ng isang gusali o piraso ng lupa. Ang kanyang trabaho ay katulad ng sa isang tagasuri, na sa halip ay isinasaalang-alang ang mga halaga ng ilang mga katangian nang sabay-sabay. Maaaring magdalubhasa ang isang appraiser sa alinman sa komersyal o tirahan na ari-arian.

Siya ay tatawagan upang matantiya ang isang ari-arian bago ito ibenta, pinondohan, binabayaran, isineguro, o binuo. Pagkatapos ng pagbisita sa isang site at pagmamasid sa mga katangian nito at ang mga katangian ng lokasyon, pinag-aaralan ng appraiser ang ari-arian kumpara sa maihahambing na mga tahanan.

Mabilis na Katotohanan

• Ang mga median na kita para sa mga appraiser at assessor ay $ 51,850 (2016). *
• 81,000 ang nagtatrabaho sa larangang ito (2016).^*
• Ang mga lokal na pamahalaan at mga kompanya ng real estate ay nagpapatrabaho ng karamihan sa mga appraiser.
• Halos isang-kapat ng mga ito ay self-employed.
• Karamihan sa mga trabaho ay mga full-time na posisyon.
• Ang mga tagaplano ng real estate ay may mahusay na pananaw sa trabaho. Inaasahan ng U.S. Bureau of Labor Statistics na ang trabaho ay lumalaki nang mas mabilis kaysa sa average para sa lahat ng trabaho sa 2016 at 2026.

* Ang U.S. Bureau of Labor Statistics ay hindi nag-uulat ng magkakahiwalay na numero ng pagtatrabaho para sa mga appraiser.

Isang Araw sa Buhay ng Appraiser ng Real Estate

Upang malaman kung ano ang gusto mong magtrabaho bilang isang appraiser ng real estate, tumingin kami sa mga anunsyo sa trabaho na nai-post sa Indeed.com.

• "Magtipon, patunayan, at pag-aralan ang data sa mga residential property kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, pagsukat ng mga istraktura, pisikal na inspecting ang panlabas at panloob ng mga gusali, photographing ari-arian, pagtatasa ng mga benta sa merkado, at pagpuna sa kalidad ng arkitektura at nilalayon paggamit ng ari-arian"
• "Tumulong o magsagawa ng panloob o in-house na mga pagsusuri at mga valuation"
• "Panatilihin ang magkatabi ng mga kasalukuyang kalagayan sa merkado ng real estate at ang kanilang epekto sa mga apartment at komersyal na real estate market sa nakatalagang heyograpikong lugar"

• "Tumulong sa pagtatayo ng mga modelo sa pananalapi kasama ang diskwento ng cash flow"
• "Responsable para sa pamamahala ng data kabilang ang pagkolekta, pag-verify, at pag-aaral ng mga benta, nakabinbin ang mga benta at listahan, pati na rin ang pagpapanatili ng iba pang impormasyon na kinakailangan para sa proseso ng paghahalaga"
• "Pinananatili ang mga tala ng ari-arian sa pamamagitan ng pagpapahiwatig ng anumang mga pagbabago sa ari-arian"
• "Maging isang manlalaro ng koponan na nais maging bahagi ng isang bagay na mas malaki kaysa sa kanyang trabaho"
• "Inihahanda at ipinagtatanggol ang dibisyon sa mga impormal at pormal na paglilitis sa apela na may tulong hangga't kailangan mula sa mga senior appraiser at manager"

Paano Maging isang Appraiser sa Real Estate

Malamang na kakailanganin mo ang degree ng bachelor upang magtrabaho bilang isang appraiser ng real estate dahil ang karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng isa para sa paglilisensya. Ang kurso sa ekonomiya, pananalapi, matematika, agham sa computer, Ingles, at batas sa negosyo o real estate ay maghahanda sa iyo para sa karera na ito.

Ang isang lisensya na inisyu ng estado kung saan ka nagtatrabaho ay kinakailangan kung ang iyong trabaho ay nagsasama ng mga katangian ng pag-assess para sa mga transaksyon na may kinalaman sa mga pederal na mga bangko na nakaseguro o mga institusyong pinansyal. Ang Appraiser Qualifications Board (AQB) ay nagtatakda ng mga minimum na pamantayan para sa edukasyon, karanasan at mga kinakailangan sa pagsusulit na dapat sundin ng bawat estado kapag naglabas ng mga lisensya. Mayroong higit pang impormasyon tungkol sa mga pamantayan ng AQB sa website ng The Appraisal Foundation.

Ano ang Kailangan mong Soft Skills?

Bilang karagdagan sa isang bachelor's degree at isang lisensya na ibinigay ng estado, kakailanganin mo rin ang mga soft skills na ito, o mga personal na katangian, upang magtagumpay sa iyong trabaho:

• Mga Katanungan sa Pagdinig: Upang matugunan ang mga pangangailangan ng iyong mga kliyente, dapat mong maunawaan kung ano ang sinasabi nila sa iyo.
• Kritikal na Pag-iisip: Ang kakayahan na ihambing ang iba't ibang mga alternatibo kapag gumagawa ng mga desisyon o paglutas ng mga problema ay mahalaga.
• Pagbabasa ng Pag-unawa: Kailangan mong maunawaan ang mga nakasulat na dokumento.
• Mga Kasanayan sa Pagsulat: Ang isang malaking bahagi ng iyong trabaho ay pagsusulat ng mga ulat.
• Pandiwang Pakikipag-usap: Kakailanganin mong maipahayag ang impormasyon sa mga kliyente.

Ano ang Inaasahan ng May-asahan sa Iyo?

Ang mga anunsiyo ng Job sa Indeed.com ay nagpapakita na ang mga tagapag-empleyo ay naghahanap ng mga sumusunod na katangian kapag nagtatrabaho:

• "Mga kapansin-pansing analytical at naratibong pagsulat ng kasanayan"
• "Mga Lift (hanggang sa £ 50), at nagdadala ng mga kinakailangang bagay upang makumpleto ang isang inspeksyon"
• "Kakayahan upang mahawakan ang maramihang mga prayoridad at matugunan ang mga deadline sa isang mabilis na kapaligiran"
• "Malakas na teknikal na kasanayan kasama ang kahusayan sa paggamit ng mga elektronikong komunikasyon at paglipat ng dokumento sa pamamagitan ng Internet"
• "Kakayahang magsagawa ng detalyadong trabaho na may mataas na antas ng kawastuhan"
• "Malakas na matematika at analytical skills"
• "Kakayahang mahawakan ang makatwirang kahalagahan"

Ito ba ay Trabaho na Magandang Pagkasyahin mo?

Dapat kang maging isang appraiser ng real estate? Ang isang pagtatasa sa sarili ay magbibigay-daan sa iyong malaman ang tungkol sa iyong mga interes, uri ng personalidad, at mga halaga na may kaugnayan sa trabaho upang makapagpasya ka kung ang karerang ito ay isang angkop para sa iyo. Ang mga indibidwal na may mga sumusunod na katangian ay pinakaangkop sa trabaho na ito:

• Mga Interes(Code ng Holland): ECR (Nagpapalaki, maginoo, makatotohanang)
• Uri ng Pagkatao(MBTI Personality Types): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Mga Kahalagahan na may kaugnayan sa Trabaho: Independence, Support, Achievement

Mga Trabaho na may Mga Kaugnay na Aktibidad at Mga Gawain

	Paglalarawan	Median Annual Wage (2016)	Minimum na Kinakailangang Edukasyon / Pagsasanay
Tagasuri	Tinatantiya ang mga halaga ng buong kapitbahayan ng mga tahanan	$51,850	Ang mga indibidwal na estado ay nagtakda ng mga minimum na kinakailangan
Tax Examiner	Sinusuri ang mga return tax para sa katumpakan	$52,060	Bachelor's Degree
Auditor	Sinusuri ang mga rekord sa pananalapi ng isang organisasyon para sa mga palatandaan ng maling pamamahala	$68,150	Bachelor's Degree
Estimator ng Gastos	Ang mga numero ay ang tinatayang halaga ng pagkumpleto ng isang proyekto	$61,790	Bachelor's Degree o Malawak na Karanasan sa Konstruksyon

Pinagmumulan: Bureau of Labor Statistics, Kagawaran ng Paggawa ng Estados Unidos, Handbook ng Mga Nagtatrabaho sa Outlook; Pangangasiwa sa Pagtatrabaho at Pagsasanay, Kagawaran ng Paggawa ng Estados Unidos, O * NET Online (binisita ang Abril 6, 2018).